[住在杭州網(wǎng)]中國(guó)鐵建·國(guó)際城 景觀品鑒會(huì)暨價(jià)值白皮書(shū)發(fā)布會(huì)
發(fā)布時(shí)間：2011-05-25 來(lái)源：住在杭州網(wǎng) 字體大?。?span id="small" style="font-size: 16px">小 中 大
5月24日，中國(guó)鐵建·國(guó)際城景觀品鑒會(huì)盛大開(kāi)啟，到場(chǎng)觀眾不僅可以聆聽(tīng)泛亞外籍設(shè)計(jì)師對(duì)于園區(qū)景觀亮點(diǎn)的精彩介紹，還可以親身體驗(yàn)2萬(wàn)平米維多利亞皇家園林景觀樣板區(qū)的華麗風(fēng)姿和雍容氣度。
主持人：尊敬的各位來(lái)賓、各位媒體界朋友，下午好！ 一年零四個(gè)月之前中國(guó)鐵建地產(chǎn)以10325元的樓面價(jià)拿下了2010.1號(hào)和2號(hào)地塊，著名的央企，中國(guó)鐵建地產(chǎn)從此進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的高地——杭州。那么這家央企將以什么樣的形象、什么樣的氣質(zhì)亮相杭州，用什么樣的產(chǎn)品來(lái)打造一個(gè)嶄新秀美的新城北，成了我們杭州購(gòu)房者和媒體關(guān)注的對(duì)象。
一個(gè)月以前，中國(guó)鐵建國(guó)際城兩萬(wàn)平方米的景觀示范區(qū)開(kāi)放，贏得了購(gòu)房者、市民和業(yè)界的高度贊揚(yáng)。今天我們邀請(qǐng)各位來(lái)參加中國(guó)鐵建.國(guó)際城景觀品鑒會(huì)暨價(jià)值白皮書(shū)發(fā)布會(huì)，我謹(jǐn)代表主辦方中國(guó)鐵建地產(chǎn)浙江公司對(duì)各位的到來(lái)表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。
在杭州以這樣大的手筆先打造兩萬(wàn)平方米的景觀示范區(qū)，在杭州還是極為罕見(jiàn)的，我想大家還有時(shí)間，如果沒(méi)有參觀過(guò)景觀示范區(qū)的話，在會(huì)議間歇和會(huì)議結(jié)束之后還有機(jī)會(huì)繼續(xù)參觀。
首先，我來(lái)介紹今天到場(chǎng)的主要領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們是中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司執(zhí)行董事總經(jīng)理馬建軍先生；中國(guó)鐵建房產(chǎn)集團(tuán)，浙江京城投資有限公司副總經(jīng)理李先生；中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳先生；泛亞國(guó)際香港公司項(xiàng)目經(jīng)理曹原先生；泛亞國(guó)際主創(chuàng)設(shè)計(jì)師JASON先生；杭州市園林綠化工程有限公司常務(wù)副總經(jīng)理、總工程師李壽仁先生；動(dòng)力地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理陳中文先生。
今天我們的會(huì)議議程第一是品鑒景觀；第二是中國(guó)指數(shù)研究院將發(fā)布《中國(guó)鐵建國(guó)際城價(jià)值白皮書(shū)》，首先有請(qǐng)著名的國(guó)際景觀設(shè)計(jì)單位泛亞國(guó)際項(xiàng)目經(jīng)理曹原先生來(lái)介紹泛亞的概況，有請(qǐng)！
曹原：首先非常有容幸參加這次景觀品鑒會(huì)，因?yàn)槲覀儗?duì)于杭州鐵建.國(guó)際城也是傾注了非常多的心血，這次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)辜負(fù)大家所期望的，效果非常好，我們也非常滿意。
接下來(lái)我先介紹一下我們公司的基本情況，泛亞國(guó)際公司在1981年在香港成立的，到今年正好是我們公司30周年，所以今年也是我們公司一個(gè)很大的日子，正好有我們做的杭州中鐵國(guó)際城這個(gè)項(xiàng)目，我們老板看了也非常開(kāi)心，因?yàn)樗裉煊刑貏e的會(huì)議要參加，所以時(shí)間沒(méi)有辦法錯(cuò)開(kāi)。
其實(shí)在以前大家聽(tīng)到最多就是泛亞一道這個(gè)名字，當(dāng)時(shí)一道作為一家美國(guó)公司希望能夠打開(kāi)國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)，所以在95年和2004年和泛亞一起合作，一塊開(kāi)設(shè)公司，成立了泛亞一道公司。當(dāng)時(shí)分為景觀和規(guī)劃兩個(gè)部門(mén)，因?yàn)橐坏乐饕彩秦?fù)責(zé)規(guī)劃為主，泛亞去做景觀，所以分為兩個(gè)部分。一直到了05年，因?yàn)閮杉夜緦?duì)工程的發(fā)展方向還是不同，還是分為一道和泛亞。我們泛亞公司主要是以景觀為主，當(dāng)時(shí)是接了香港迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目，后來(lái)有一些知名的項(xiàng)目，包括上海龍湖滟瀾山之類(lèi)的項(xiàng)目。
……
主持人：謝謝曹先生，曹先生用非常低調(diào)的語(yǔ)言，只是用一些項(xiàng)目實(shí)例告訴我們泛亞國(guó)際是一個(gè)國(guó)際一流的景觀設(shè)計(jì)單位，除了一些城市的名片，比如像迪士尼樂(lè)園，香港的海洋公園，奧運(yùn)村等等，還有很多著名的居住性樓盤(pán)和公用建筑。
在杭州我們也有過(guò)泛亞的一些作品，但是在城北這一塊，原來(lái)大家知道這一塊是一個(gè)工業(yè)區(qū)，在大家傳統(tǒng)的印象中原來(lái)這塊地就是杭汽發(fā)的鑄造車(chē)間，大家都非常清楚。在城北這樣一個(gè)區(qū)域如何實(shí)現(xiàn)新的嶄新秀美新城北，我們看到已經(jīng)展現(xiàn)在我們面前兩萬(wàn)平方米的景觀示范區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了飛躍和質(zhì)變，那么這個(gè)飛躍和質(zhì)變是泛亞為我們?cè)O(shè)計(jì)和帶來(lái)的，現(xiàn)在我們就有請(qǐng)泛亞國(guó)際主創(chuàng)設(shè)計(jì)師JASON先生來(lái)介紹我們中國(guó)鐵建.國(guó)際城項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)思路，有請(qǐng)JASON先生。
JASON：接下來(lái)我們就對(duì)項(xiàng)目整體概念設(shè)計(jì)進(jìn)行一個(gè)匯報(bào)。
整個(gè)項(xiàng)目分為背景回顧，總體景觀規(guī)劃，還有就是透視圖，希望能夠大家能明白我們?cè)O(shè)計(jì)的一些想法，還有透視圖希望表達(dá)景觀項(xiàng)目的高差關(guān)系，設(shè)計(jì)元素就表現(xiàn)用的一些小品或者是種植，還有一些花果之類(lèi)的，這個(gè)項(xiàng)目維多利亞風(fēng)格的一些元素。
(圖示)在每個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始之前我們都會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，這些就是我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)得到的一些照片，因?yàn)樗械捻?xiàng)目都會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況，針對(duì)功能布局還有周邊的環(huán)境分析做出一些更適合這個(gè)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)。
其次就是要考慮到建筑的形態(tài)，建筑的外立面還有成品的分布以配合我們景觀發(fā)展的方向。也就是因?yàn)榻ㄖ呀?jīng)確定了是簡(jiǎn)歐的風(fēng)格，所以后來(lái)我們才和客戶這邊一起探討，最后確定的是維多利亞的風(fēng)格，更加適合我們產(chǎn)品的風(fēng)格，還有便于以后的后期推廣。
這部分就是講一下我們當(dāng)時(shí)為什么選用維多利亞風(fēng)格這種題材。
……
主持人：設(shè)計(jì)師總是那么專(zhuān)業(yè)和學(xué)術(shù)，還是沉浸在自己的作品之中。
我想景觀設(shè)計(jì)和音樂(lè)一樣，人類(lèi)都有很多共通的語(yǔ)言和審美價(jià)值觀，剛才JASON先生為我們介紹了中國(guó)鐵建.國(guó)際城的園林設(shè)計(jì)實(shí)際上是源于19世紀(jì)英國(guó)皇家維多利亞的園林風(fēng)格，它體現(xiàn)的是自由，一種優(yōu)先、溫文爾雅、高貴、尊崇的生活方式，而且低調(diào)不失奢華。
我們現(xiàn)在已經(jīng)看到兩萬(wàn)平方米的景觀示范區(qū)呈現(xiàn)在我們面前，任何一個(gè)美麗的圖卷設(shè)計(jì)出來(lái)之后都要有我們精雕細(xì)琢工程建設(shè)人員，工程施工人員來(lái)進(jìn)行施工，我們中國(guó)鐵建.國(guó)際城的園林是由杭州本土的杭州園林綠化工程有限公司來(lái)承擔(dān)施工的，現(xiàn)在就有請(qǐng)杭州園林綠化工程有限公司常務(wù)副總經(jīng)理、總工程師向我們介紹景觀施工回顧和亮點(diǎn)，有請(qǐng)！
李壽仁：尊敬的馬總，各位嘉賓，媒體朋友們大家好。
首先我是杭州國(guó)家城市園林綠化和市政雙一體資質(zhì)企業(yè)，杭州市園林綠化工程有限公司的李壽仁，接下來(lái)我簡(jiǎn)要跟大家介紹一下中鐵國(guó)際城銷(xiāo)售中心的園林景觀一些情況。
這個(gè)項(xiàng)目剛剛大家已經(jīng)聽(tīng)到了，面積是兩萬(wàn)方，工期是一百天。這里面所運(yùn)用的植物將近200種，核算過(guò)來(lái)以后，基本上超過(guò)一千塊錢(qián)的單方造價(jià)。中國(guó)園林應(yīng)該說(shuō)是像一杯充滿濃郁香氣的茶水，需要我們細(xì)細(xì)品嘗、慢慢回味，是一種慢節(jié)奏的。
我們今天所在的中國(guó)鐵建.國(guó)際城銷(xiāo)售中心的庭院卻是一個(gè)比較典型的西方園林，再具體一點(diǎn)地講，這是一個(gè)維多利亞風(fēng)格的，這種形式在一八三幾年的時(shí)候基本形成這樣一種戰(zhàn)略格局，這樣一種模式。維多利亞園林的主要構(gòu)成要件如入口景觀、林蔭大道、特色園林、噴水池、草坪、自然托蒂草坪、兒童樂(lè)園、自然的溪流等，我們這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)包含了。
這個(gè)項(xiàng)目總的來(lái)講是有三條硬的軸線和兩條軟的軟線形成了一個(gè)景觀的交通，從入口景觀開(kāi)始到女神雕塑、海神雕塑，多個(gè)硬質(zhì)空間與高爾夫練習(xí)場(chǎng)軟質(zhì)空間有結(jié)構(gòu)地分布其中。總的來(lái)講，這種園林體現(xiàn)的是我們征服自然或者改造自然的成就，從人工雕琢后的自然散發(fā)出另外一種美，這種美不是純的自然美，是兼顧人工雕琢后的自然散發(fā)出另外一種美，是一種理想化的美。這種園林我們做的時(shí)候表達(dá)的非常直白，非常的顯露，是一種自我個(gè)性的充滿發(fā)揮和自我理念的一種完美結(jié)合，今天我們要講的是一種價(jià)值觀，我曾經(jīng)聽(tīng)到過(guò)這樣一種說(shuō)法，說(shuō)一個(gè)好的鄰居對(duì)居住房子來(lái)講，一個(gè)好鄰居可以值20萬(wàn)塊錢(qián)。從園林景觀來(lái)講，一個(gè)好的環(huán)境應(yīng)該要值50萬(wàn)塊，從量化來(lái)講大家是不是認(rèn)同。
我從事這個(gè)行業(yè)30來(lái)年，我又有這么一個(gè)體會(huì)，一個(gè)好的作品要形成需要具備五個(gè)方面的條件，其中第一個(gè)條件就是要有一個(gè)好的業(yè)主，我們中國(guó)鐵建馬總這一塊來(lái)講，這個(gè)行業(yè)他有非常高的素養(yǎng)，我們配合合作的非常愉快，馬總對(duì)我們施工單位也是非常尊重，很多東西我們都是具體地探討，非常謙虛，這是一個(gè)必備的條件。第二個(gè)條件就是要有好的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)方案，我們有泛亞做了很好的工作。第三個(gè)是要請(qǐng)來(lái)最好的工匠，現(xiàn)在我們充當(dāng)一個(gè)比較好的工匠來(lái)完成這個(gè)項(xiàng)目。第四個(gè)，能夠采購(gòu)到好的原料，這個(gè)項(xiàng)目在具體實(shí)施當(dāng)中，這里的紅花積木，這是的紫薇、這里的香樟，這個(gè)附加值是非常高的，花了很大的心血。第五個(gè)方面，需要好的管理。一個(gè)好的作品需要不斷的完善充實(shí)，為今后鐵建.國(guó)際城的業(yè)主作為服務(wù)，作為業(yè)主來(lái)講同樣是享受，中國(guó)鐵建有健康向上的團(tuán)隊(duì)和蓬勃向上的團(tuán)隊(duì)，這就是管理。
最后祝愿中國(guó)鐵建杭州國(guó)際城項(xiàng)目成功，謝謝大家。
主持人：謝謝。
我到鐵建.國(guó)際城看過(guò)好幾次，周邊很多市民把它當(dāng)做市政公園，我們應(yīng)該感謝開(kāi)發(fā)商，感謝杭州園林綠化工程有限公司為周邊的市民創(chuàng)造了這樣一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境，也為我們業(yè)主未來(lái)居住創(chuàng)造的一個(gè)優(yōu)美環(huán)境。當(dāng)然這些是在設(shè)計(jì)單位、施工單位和開(kāi)發(fā)商共同努力下完成的，現(xiàn)在我們有請(qǐng)中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)師陶瑞彬先生來(lái)介紹我們景觀樣板區(qū)的鑒賞報(bào)告，有請(qǐng)?zhí)湛偂?/p>
陶瑞彬：各位嘉賓、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位媒體界的朋友下午好！
我下午主要簡(jiǎn)短地介紹一下國(guó)際城景觀樣板區(qū)的設(shè)計(jì)和施工概況作為一個(gè)鑒賞的報(bào)告，這個(gè)報(bào)告我個(gè)人覺(jué)得不只是告訴大家國(guó)際城景觀樣板區(qū)是怎么完成的，更重要的是告訴大家我們以后的小區(qū)、以后國(guó)際城住宅小區(qū)的景觀到底是什么樣子的，這是我們的目的。
這個(gè)鑒賞報(bào)告主要有以下六部分組成，一個(gè)是項(xiàng)目概況；第二是在設(shè)計(jì)方面做一個(gè)說(shuō)明；第三討論它的風(fēng)格；第四是精心選材；第五是樣板區(qū)創(chuàng)新的亮點(diǎn)；第六是施工過(guò)程中一些細(xì)節(jié)的優(yōu)化。
……
主持人：謝謝。
剛才設(shè)計(jì)方、開(kāi)發(fā)商、景觀方共同介紹了鐵建.國(guó)際城兩萬(wàn)平方米景觀營(yíng)造的過(guò)程，其實(shí)中國(guó)國(guó)際城的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只呈現(xiàn)在大家面前的兩萬(wàn)平方米的示范區(qū)，價(jià)值還有很多，除了地段、除了景觀以外還有產(chǎn)品價(jià)值，現(xiàn)在我們就有請(qǐng)從拿地開(kāi)始就一直服務(wù)和跟蹤于中國(guó)鐵建.國(guó)際城的動(dòng)力地產(chǎn)，有請(qǐng)動(dòng)力機(jī)構(gòu)總經(jīng)理陳中文為我們梳理鐵建.國(guó)際城的價(jià)值。
……
陳中文：在座尊敬的各位來(lái)賓、各位女士、先生們，還有很多熟悉的媒體朋友，大家下午好。
非常容幸受邀出席中國(guó)鐵建.國(guó)際城景觀品鑒會(huì)暨價(jià)值白皮書(shū)發(fā)布會(huì)，在此請(qǐng)?jiān)试S我向本次活動(dòng)的順利進(jìn)行表示由衷的祝賀，同時(shí)也向在座尊敬的馬總、開(kāi)發(fā)商的團(tuán)隊(duì)以及參與國(guó)際城各方的團(tuán)隊(duì)表示崇高的敬意，借此機(jī)會(huì)預(yù)祝中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目在杭州取得成功。
今天與各位嘉賓的到來(lái)分享一些對(duì)項(xiàng)目的理解，同時(shí)我會(huì)覺(jué)得在座各位對(duì)于國(guó)際城的跟蹤也有很長(zhǎng)時(shí)間，我理解是這么幾個(gè)方面，第一在于中國(guó)鐵建國(guó)際城本身強(qiáng)大的品牌，中國(guó)鐵建在中國(guó)價(jià)值排行榜上，是全球最大的工程承包商。
眾所周知，杭州這幾年的樓市相繼有許多世界500強(qiáng)加入，像華潤(rùn)、中海、中糧等等，在世界500強(qiáng)的名單上中國(guó)鐵建是領(lǐng)先于華潤(rùn)、中海、中糧，中國(guó)鐵建國(guó)際城作為中國(guó)鐵建地產(chǎn)長(zhǎng)三角首個(gè)樓盤(pán)將會(huì)給杭州帶來(lái)精工的品質(zhì)，讓杭州見(jiàn)證中國(guó)鐵建這個(gè)中國(guó)建設(shè)軍團(tuán)里的營(yíng)造水準(zhǔn)。
……
主持人：謝謝。
今天除了動(dòng)力地產(chǎn)為我們梳理了中國(guó)鐵建.國(guó)際城的價(jià)值之外，中國(guó)指數(shù)研究院還特別研究和發(fā)布《中國(guó)鐵建.國(guó)際城的價(jià)值白皮書(shū)》，副院長(zhǎng)陳晟先生專(zhuān)門(mén)從上海趕來(lái)發(fā)布中國(guó)鐵建.國(guó)際城的白皮書(shū)，有請(qǐng)中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟先生！
陳晟：尊敬的馬總，各位來(lái)賓下午好，今天借此機(jī)會(huì)發(fā)布中國(guó)鐵建.國(guó)際城區(qū)域價(jià)值白皮書(shū)，大家都知道所謂白皮書(shū)實(shí)際上就像我們的股票一樣，我們推薦一個(gè)股票是有很多指標(biāo)的，實(shí)際上對(duì)項(xiàng)目我們也做過(guò)研究，大概會(huì)有4大項(xiàng)，將近100多項(xiàng)指標(biāo)，通過(guò)這些指標(biāo)的研究，我們對(duì)這個(gè)即將面市的項(xiàng)目做出我們的一些研究判斷，同時(shí)，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行一些背書(shū)。
具體我們的研究方法大概是分成四個(gè)部分，第一個(gè)是我們的城市價(jià)值，然后是我們的區(qū)位價(jià)值，然后是產(chǎn)品價(jià)值，最后是企業(yè)的價(jià)值。具體的內(nèi)容在白皮書(shū)上都會(huì)看到，我想簡(jiǎn)單地解讀一下，目前是處于一種什么狀態(tài)，是漲潮還是退潮，市場(chǎng)狀態(tài)是什么狀態(tài)。大家都會(huì)說(shuō)現(xiàn)在處于一種調(diào)控狀態(tài)，但是調(diào)控我在多個(gè)場(chǎng)合一直都在講，我們現(xiàn)在的調(diào)控包括限購(gòu)等等政策都是為了贏得一些時(shí)間，什么時(shí)間呢？是為了我們的土地新增供給贏得時(shí)間，為我們的保障房贏得時(shí)間，為我們特剛性需求購(gòu)買(mǎi)贏得時(shí)間，為我們實(shí)施的城市化贏得時(shí)間，以及為我們整個(gè)的政策轉(zhuǎn)型調(diào)整贏得時(shí)間。但是最終會(huì)形成市場(chǎng)跟保障兩條體系，市場(chǎng)化供應(yīng)的房子將會(huì)通過(guò)它的價(jià)值得到充分的體現(xiàn)。所以，我們認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)保守地說(shuō)還有黃金十年，當(dāng)然一些大城市進(jìn)入白銀十年，但是整個(gè)房地產(chǎn)黃金十年是沒(méi)有問(wèn)題的，只是我們?cè)谶M(jìn)行一些結(jié)構(gòu)性的微調(diào)，這是我們對(duì)市場(chǎng)的一些判斷。
對(duì)整個(gè)區(qū)位價(jià)值的判斷，大家可以看看整個(gè)拱墅區(qū)中心的“上塘板塊”一些基本的表現(xiàn)，我們可以看到除了杭州整體的樓市空間分析上升以外，以及我們的區(qū)位價(jià)值，我們的產(chǎn)品價(jià)值都在這里得到一個(gè)充分的表達(dá)。
……
主持人：謝謝陳院長(zhǎng)的發(fā)布。
經(jīng)過(guò)中國(guó)指數(shù)研究院價(jià)值梳理之后，他們將頒發(fā)中國(guó)鐵建.國(guó)際城“高品質(zhì)典范樓盤(pán)”證書(shū)，有請(qǐng)陳院長(zhǎng)和馬總！
(頒發(fā)儀式)
主持人：今天我們的景觀品鑒和價(jià)值分享到這里要進(jìn)入一個(gè)高潮了，我們有請(qǐng)馬建軍總經(jīng)理為本次論壇致辭，有請(qǐng)馬總！
馬建軍：非常歡迎大家能參加中國(guó)鐵建.國(guó)際城景觀品鑒會(huì)暨價(jià)值白皮書(shū)發(fā)布會(huì)，感謝各合作方為本項(xiàng)目所付出的辛苦和努力，感謝我們國(guó)內(nèi)的權(quán)威機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院為我們頒發(fā)份量很重的獎(jiǎng)項(xiàng)，以及我們公布的中立第三方的價(jià)格，同時(shí)感謝從香港來(lái)的、深圳來(lái)的、上海來(lái)的各位朋友，感謝今天能夠光臨我們國(guó)際城項(xiàng)目的各位媒體朋友。
大家都知道國(guó)際城銷(xiāo)展中心從2011年4月23號(hào)開(kāi)放以來(lái)受到了廣大客戶、同行及媒體的廣泛關(guān)注，一個(gè)月的時(shí)間我們共接待了近兩千組客戶參觀品鑒。剛剛過(guò)去的人居展上我們又成為業(yè)內(nèi)媒體以及網(wǎng)友評(píng)為人氣前三的房地產(chǎn)項(xiàng)目，很多知名企業(yè)同行來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)考察并交流，尤其對(duì)兩萬(wàn)平米園林景觀大手筆投入理念，維多利亞風(fēng)格的完美詮釋?zhuān)始覉@林與原生態(tài)風(fēng)貌無(wú)縫對(duì)接，對(duì)樹(shù)、草、花的搭配贊嘆不已。
今天我們邀請(qǐng)大家來(lái)就是希望能和大家共同分享國(guó)際城維多利亞皇家景觀的背景、風(fēng)格確定，共同體驗(yàn)成功的喜悅和過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
國(guó)際城維多利亞園林景觀其風(fēng)格是如何確定的呢，首先我們廣泛考察香港、上海、深圳的知名企業(yè)，選定了業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)可，國(guó)內(nèi)外出色業(yè)績(jī)的香港泛亞國(guó)際作為專(zhuān)業(yè)的合作伙伴，邀請(qǐng)泛亞國(guó)際金牌設(shè)計(jì)師擔(dān)當(dāng)主創(chuàng)，董事長(zhǎng)劉先生親自把關(guān)。針對(duì)國(guó)際城城市新貴的客戶定位，高端CLD中央居住區(qū)的項(xiàng)目定位及建筑風(fēng)格，結(jié)合杭州自然地理?xiàng)l件及氣候因素，在堅(jiān)持建筑布局景觀先行的基礎(chǔ)上做到了深入的研討和溝通，最終確定了代表上層社會(huì)階層的皇家尊貴與大氣規(guī)則與自然但又不失個(gè)性的維多利亞風(fēng)格。隨后維多利亞女神、海神雕塑、英倫四季亭等雕塑應(yīng)運(yùn)而生，鐵藝及園藝緊隨其后。在吸收了純英倫風(fēng)格、法式風(fēng)格、東南亞風(fēng)格、巴厘島風(fēng)格等大家之長(zhǎng)之后最終形成獨(dú)具一格，符合現(xiàn)代人生活的居住理念的多綠多草多樹(shù)的中國(guó)鐵建.國(guó)際城維多利亞園林風(fēng)格。
項(xiàng)目整個(gè)園林景觀在原來(lái)規(guī)劃要求30%綠化基礎(chǔ)上我們?cè)黾拥搅?0%，即整個(gè)園區(qū)達(dá)到5萬(wàn)平米的園區(qū)景觀面積，根據(jù)地塊位置形狀不同采取了集中式、錯(cuò)落式，再結(jié)合本項(xiàng)目三河交匯，南面三個(gè)綠地公園，西側(cè)1500畝的浙大城市學(xué)院大花園，北側(cè)綠地帶，整個(gè)項(xiàng)目最難能可貴的是做到戶戶有景，并且60%以上雙面有良好的景觀優(yōu)勢(shì)，目前已經(jīng)在續(xù)客階段得到廣大客戶的一致認(rèn)同。
講到銷(xiāo)展中心兩萬(wàn)平米園林景觀打造，我們首先想盡可能把未來(lái)國(guó)際城居民的園林風(fēng)格做到提前體現(xiàn)，大門(mén)、雕塑、步道、景觀亭，每一個(gè)部位及小品也是國(guó)際城小區(qū)的示范樣板。在樹(shù)種的選擇上始終堅(jiān)持尊重自然規(guī)律，盡可能選同一緯度適合生長(zhǎng)，但又能代表國(guó)際城的植物。在園林示范區(qū)有好幾個(gè)幾百年生的代表國(guó)際城品質(zhì)感的紅花橘木，有象征著年輕人生活的全冠紫薇，還有表達(dá)浪漫愛(ài)情的早櫻。從深山老林里全國(guó)各地把它們請(qǐng)到這里，為它們找到理想居所，與未來(lái)的國(guó)際城居民同呼吸、共命運(yùn)。
國(guó)際城園林團(tuán)隊(duì)非常注重植物搭配，做到錯(cuò)落有致、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，在施工細(xì)節(jié)上嚴(yán)格把關(guān)，不合格的推倒重來(lái)，不達(dá)標(biāo)的材料拒絕進(jìn)場(chǎng)。在銷(xiāo)展中心開(kāi)放后及時(shí)做出總結(jié)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)。我們堅(jiān)持園林會(huì)所式的銷(xiāo)展中心展示環(huán)境得到了市場(chǎng)的廣泛贊譽(yù)，我們秉承改變區(qū)域形象、提升區(qū)域價(jià)值的理念和實(shí)際行動(dòng)得到了政府高度認(rèn)可及周邊居民的贊揚(yáng)。
當(dāng)我們深知距離其它先進(jìn)企業(yè)相比還有不少的差距，內(nèi)部的細(xì)節(jié)還有諸多不完善的地方，我們非常希望通過(guò)今天這個(gè)活動(dòng)得到大家中肯的批評(píng)和建議，也希望得到大家一如既往的支持和關(guān)注，謝謝大家。
主持人：謝謝馬總的致辭，在馬總致辭之后我們稍事休息五分鐘時(shí)間，然后進(jìn)入簡(jiǎn)短的論壇，再次梳理中國(guó)鐵建.國(guó)際城的價(jià)值；第二也給媒體的朋友留了交流和提問(wèn)的時(shí)間。
……
主持人：謝謝各位嘉賓，我想今天中國(guó)鐵建.國(guó)際城景觀品鑒會(huì)暨價(jià)值白皮書(shū)發(fā)布會(huì)是整個(gè)中國(guó)鐵建.國(guó)際城開(kāi)發(fā)歷程中的一個(gè)里程碑，從這個(gè)標(biāo)志開(kāi)始我們?yōu)楦嗟馁?gòu)房者和業(yè)界所熟悉，這樣一個(gè)城北高品質(zhì)標(biāo)桿性樓盤(pán)。
最后我再次感謝各位參加論壇和發(fā)布會(huì)的各位來(lái)賓和各位媒體界的朋友，謝謝大家，再見(jiàn)。
（杭州園林網(wǎng)注：由于篇幅所限，這篇文章我們只摘選了部分內(nèi)容，很多地方以省略號(hào)表示。）